Lukáš Novák

Jmenuji se Lukáš Novák a už řadu let se věnuju rozpočtům a kalkulacím staveb. Za tu dobu jsem zjistil jednu věc: většina problémů na stavbě nevzniká při zdění, ale u stolu, kde se rozpočet podcení. A přesně tomu pomáhám stavebníkům předejít. Pracuju pro lidi, kteří staví nebo rekonstruují rodinný dům a chtějí mít náklady pod kontrolou od začátku. Umím vzít mlhavou cenu za metr a převést ji na reálný a úplný rozpočet, od pozemku a přípojek přes hrubou stavbu až po klíče, včetně vedlejších nákladů a rezervy. Mluvím přitom srozumitelně, bez stavařského žargonu, a každé číslo vám dokážu vysvětlit. Nejsem napojený na žádnou stavební firmu, takže pracuju výhradně ve váš prospěch. Rozpočty a kontrolu nabídek zvládnu po celé ČR i online, technický dozor pak osobně v dosahu svého regionu. Pomůžu vám s těmito službami: Položkový rozpočet stavby: podrobný rozpočet a výkaz výměr, kde vidíte každou položku zvlášť, ne jen jedno souhrnné číslo. Podle něj férově porovnáte nabídky firem a využijete ho i při žádosti o hypotéku. Kontrola cenové nabídky: projdu nabídku od stavební firmy a řeknu vám, co v ní chybí, co je nadhodnocené a kde se skrývají budoucí vícepráce. Tahle jedna kontrola obvykle ušetří mnohonásobek své ceny. Cenový propočet před koupí pozemku nebo projektu: spočítám orientační náklady na celý záměr, abyste nešli do projektu, který finančně neutáhnete. Technický dozor investora: během stavby za vás hlídám kvalitu provedení, soulad s projektem a čerpání rozpočtu. Konzultace a poradenství: poradím s volbou cesty (na klíč, svépomocí, montovaný dům), s výší rezervy i s tím, na co si dát pozor ve smlouvě. Ceny jsou orientační a konečná cena vždy závisí na rozsahu stavby a kvalitě podkladů, které mi dodáte. První krátký kontakt a nezávaznou poptávku máte u mě zdarma. Konzultace osobní nebo online: od 600 Kč za hodinu. Kontrola cenové nabídky: od 2 500 Kč. Položkový rozpočet rodinného domu: od 7 000 Kč. Výkaz výměr neboli slepý rozpočet: od 3 000 Kč. Cenový propočet stavby před koupí: od 3 000 Kč. Technický dozor investora: od 500 Kč za hodinu, fixně od 16 000 Kč za měsíc, případně 1,5 až 3 % z ceny díla. Spolupráce probíhá jednoduše. Nejdřív si krátce řekneme, co plánujete a v jaké jste fázi. Pak si vyžádám podklady, tedy projekt, nabídky a informace o pozemku, a rozsah i cenu domluvíme předem, ať víte, do čeho jdete. Výsledek vám předám v dohodnutém termínu a osobně nebo online ho s vámi projdu, abyste rozuměli každé položce. Místo obecných odhadů dostanete konkrétní čísla, která obstojí i při jednání s dodavatelem, a počítám se vším od začátku, takže vás na konci stavby nečeká nemilé překvapení. Pokud chcete mít stavbu pod kontrolou už od prvního čísla, napište mi přes profil a pošlete pár vět o svém záměru. Ozvu se vám a navrhnu další postup.